„Gezin op zichzelf”

In Nederland laait de discussie over de hypotheekrenteaftrek (HRA) steeds feller op. De regeling zou te duur en niet eerlijk zijn en leidt bovendien - volgens velen - tot een stijging van de prijzen van onroerend goed. Wie er gelijk heeft in deze discussie, laat ik daar waar de waarheid over het algemeen ligt (doordenkertje!). Wat ik wél dom vind, is dat de regering in deze discussie niet lijkt te luisteren naar argumenten, zelfs niet als deze afkomstig zijn van vooraanstaande economen of het Internationaal Monetair Fonds. Het „plank-voor-de-kop-syndroom”. Echt verrassend is het natuurlijk niet voor een regering waarvan enkele leden dankzij de HRA honderdduizenden euro's in hun zak houden. Een regering die de HRA niet aan wil raken, maar rustig kort op de huurtoeslag. Een regering die, tegen de wil van het parlement in, geen belasting van 100% wil invoeren op bankiersbonussen, uitgedeeld door banken die door overheidssteun overeind zijn gehouden. „Het is niet aanvaardbaar om de spelregels tijdens het spel te wijzigen.” Prachtig, alleen geldt die regel wél voor bankiers en directeuren, maar niet voor studenten. Het tijdens het spel wijzigen van de spelregels is in het geval van studenten geen enkel probleem. Logisch, ministers worden immers geen student meer, maar wel dikbetaalde commissarissen...

Terug naar de HRA. Ook Polen heeft een regeling die jonge gezinnen moet helpen om op zichzelf te gaan wonen in plaats van, zoals in grote delen van Polen nog altijd gebruikelijk is, in een tweekamerflat bij de (schoon)ouders. Het overheidsprogramma heet, heel toepasselijk, „Gezin op zichzelf” („Rodzina na swoim”) en houdt in dat de overheid gedurende de eerste 8 jaar looptijd van het hypotheekkrediet tot 50% van de hypotheekrente vergoedt. De regeling bestaat sinds het najaar van 2006 en deze week meldde de krant dat het honderdduizendste krediet binnen dit programma is verstrekt. De regering zag deze bui ook hangen, waarna al vrij snel besloten werd om deze regeling zo snel mogelijk de nek om te draaien. Wanneer iemand dus interesse heeft in een hypotheekkrediet via het programma „Gezin op zichzelf”, is enige haast geboden. 31 december 2011 zullen de laatste van deze hypotheekkredieten worden verstrekt.

En inderdaad, omdat het idee om gedurende 15 jaar een huis te bouwen me niet echt optimaal lijkt, ben ik begonnen om de nodige procedures op te starten. Er is nog veel te doen, maar ik heb een voorgevoel dat het op deze weblog niet meer zo stil gaat worden als het afgelopen jaar.

Natuurlijk, op weg naar dit nieuwe hypotheekkrediet (waarbij het overigens de bedoeling is dat het oorspronkelijke krediet gewoon blijft lopen - het wordt dus een tweede krediet) zijn er nog de nodige drempels en barrières te nemen. Eén van de problemen wordt momenteel opgelost door de architect die ons eerder hielp bij de adaptatie van het kant-en-klare ontwerp van Chmurka aan het perceel. Later meer over dit en andere (potentiële) problemen.

Edbud

Ongeveer een maand geleden zijn we weer eens in Otwock geweest. Bijna tijd dus voor de volgende fotoreportage, maar eerst even wat anders...

In mijn bijdrage van maandag 13 oktober 2008 schreef ik over projectontwikkelaar Edbud en hun misselijke manier waarop wij in 2006 behandeld werden toen wij een prachtflat wilden kopen aan ul. Rembielińska in Warschau. Omdat er een andere koper ten tonele verscheen en met wat geld wapperde, werd onze reservering ons in een handomdraai (of een druk op de knop) door de neus geboord. De flat ging aan onze neus voorbij.

Mijn geloof in een absolute vorm van gerechtigheid, werd afgelopen week gesterkt door middel van het volgende artikel:

Eén van Warschau's grootste projectontwikkelaars is ten onder gegaan aan een schuld van ruim 110 miljoen złoty. Het Openbaar Ministerie onderzoekt of het faillissement het effect is van de globale financiële crisis of van fouten en wanbeleid door het bestuur van de vennootschap.

In 2008 was Edbud nog goed voor winst en de omzet uit de verkoop van flats bedroeg meer dan 350 miljoen złoty. Hierdoor was het bedrijf één van de grotere en bekendere projectontwikkelaars in de Poolse hoofdstad. Het tij keerde en half maart 2011 verwierp de arrondissementsrechtbank van Warschau het beroep dat het bestuur van Edbud had aangetekend tegen haar faillietverklaring. Projectontwikkelaar Edbud was daarmee definitief failliet.

Het mag raar klinken, maar bij het horen van dit bericht moest ik glimlachen. De enigen met wie ik enige vorm van medelijden kan hebben, zijn de klanten, maar ook dit medelijden is beperkt, aangezien het hier in meerderheid gaat om mensen die zo intelligent waren om vermogens te steken in flats die nog niet of niet helemaal bestaan.

Nu door naar de laatste foto's:

ul. Jaśminowa in de wat meer bebouwde helft van onze woonwijk 

Wat er precies gebeurd is, weet ik niet en het zal vast ook niet de bedoeling geweest zijn van onze toekomstige buurman, maar een groot deel van het groen is alvast opgeruimd.

Oh ja, in mijn vorige bijdrage schreef ik iets over de zomer van dit jaar... dat gaat dus niet lukken. Voorlopig houd ik het op voorjaar 2012 en als er een klein wonder gebeurt... dan misschien later dit najaar.