Posts tonen met het label ruwe "gesloten" staat. Alle posts tonen
Posts tonen met het label ruwe "gesloten" staat. Alle posts tonen

zaterdag 17 januari 2015

4.7 / 6.21: Het hangt!

De vloer in de keuken en de huiskamer is inmiddels hard genoeg om over te lopen, maar heeft nog een maand of anderhalf (tenminste) nodig om volledig uit te harden. Ook in de garage hebben we inmiddels een vloer, waarbij vooraan (bij de garagedeur) een uitsparing is gemaakt voor een afvoerrooster.




Ja, de badkamer is inderdaad nog niet gedaan. Er waren wat andere werkzaamheden die voorrang kregen. Het weer is ook de komende week nog goed genoeg, dus dit zal zeker goedkomen.

Vandaag heeft de loodgieter de cv-installatie bijna voltooid. Het enige wat nog ontbreekt, is de boiler, die pas geplaatst kan worden zodra ook de ruimte voor de ketel en de boiler voorzien is van de uiteindelijke vloer. De cv-installatie is daarnaast ook klaar om uitgebreid te worden met een haardsysteem in de huiskamer, een uitbreiding die ik direct ga laten uitvoeren om te voorkomen dat we eerst een huiskamer afwerken, vervolgens moeten breken en nog een keer moeten afwerken.



Ook is vandaag, zoals toegezegd, de garagedeur opnieuw gemonteerd. Gelukkig hoefde niet de hele deur verwijderd te worden; het was voldoende dat het bovenste deel van de geleidingsrails een stukje hoger opgehangen werd en het "ontbrekende stuk" opgevuld werd met een extra stukje rails. Wanneer we nu van de hal naar de garage gaan, hangt er geen geleidingsrails meer voor onze ogen. Met een enorm gepiep ging de deur open... en na een volle spuitbus olie ging hij doodstil weer dicht.




Huiswerk voor de komende dagen: haardsysteem uitkiezen, de opties bekijken voor de garderobe (zoals ik vorige keer al schreef: die is niet geplaatst zoals het moet en bij nader inzien is dat niet enkel mijn fout) en me verder voorbereiden op de volgende etappes van (het leukste deel van) de afwerking.

woensdag 24 september 2014

4.6 / 7.7: Isolatie 90% + de laatste "ramen"

Tijd voor de wekelijkse inspectie. Vanmorgen was het hier net 3 graden en dat was goed te merken, óók binnen. De ploeg, die van maandag t/m vrijdag overnacht in ons huis, is verhuisd naar een andere kamer omdat het in het (toekomstige) kantoor (groot raam) te koud werd.

Drie van de vier zijden van het huis zijn inmiddels ingepakt met steenwol (en hier en daar polistyreen) en grotendeels bedekt met een grijze lijmlaag (of twee). De oostzijde is nog niet af, omdat er helaas niet voldoende steenwol was; we komen zo'n 25 vierkante meter tekort. Dit wordt vandaag nog door de aannemer aangevuld, zodat ook deze werkzaamheden verder kunnen gaan.




De laatste twee gapende gaten in de buitenmuur zijn inmiddels ook bijna dicht. Tijdens de bouw kozen we er voor om de garage niet te voorzien van een normaal raam, maar van glazen bouwstenen. Zo hebben we daglicht in de garage zonder dat vreemdelingen eenvoudig kunnen zien wat er in de garage staat. Het montagesysteem bij de glazen stenen heeft dezelfde kleur als de overige ramen.



De stenen elementen (ok ok, imitatiesteen...) voor op delen van de voor- en zijgevel zijn inmiddels ook bezorgd (niet uit Californië!). Ik moet zeggen dat ik enorm benieuwd ben hoe dit er uit gaat zien.



Vorige week moest ik beslissen of de lijsten 6 of 10 centimeter breed moesten werden. Zie en oordeel of ik een goed besluit genomen heb. Overigens ben ik vooralsnog tevreden over de afwerking, ook van bijv. de cassettes waar de rolluiken in verstopt zitten. Ja, ik zie dat de rand niet helemaal recht is; ik ga er vanuit dat dit met de stuclaag wordt gecorrigeerd en anders mogen ze het nog een keer doen.



Als het goed is, kan de electriciën volgende week aan de slag, zodat er binnen ook eindelijk iets gaat gebeuren. Het enige waar ik nog op wacht, zijn de technische tekeningen, zodat de electriciën niet te veel eigen fantasie hoeft te gebruiken. :-) Deze tekeningen zijn mij toegezegd voor de tweede helft van deze week, maar inmiddels heb ik vaak genoeg ervaren dat toezeggingen in de bouw niet enorm veel waard zijn...

Oh, en de badkamer beneden is momenteel een keuken!


woensdag 27 augustus 2014

4.5 / 7.3: Steenwol. Veel steenwol. En een deur.

Na een (te) kort verblijf in Nederland was het tijd om eens te kijken wat er zoal gebeurt in en rondom mijn huis. Reeds afgelopen maandag, toen ik nog in Nederland was, werd ik telefonisch op de hoogte gesteld van het feit dat ik inmiddels een garagedeur heb. Vandaag dus de inspectie. De deur is, conform de bestelling, uitgevoerd in dezelfde kleur als de raamkozijnen, "gouden eik" dus.

Omdat het vanavond bijzonder slecht weer was en het al begon te schemeren, zijn de foto's helaas niet van optimale kwaliteit. Helaas zullen we het er even mee moeten doen, betere foto's volgen in het weekeinde.



De geleiders voor de garagedeur zijn op de zijmuren gemonteerd en... zorgen ervoor dat de tijdelijke deur tussen de garage en de hal NIET meer open kan. Gelukkig voorzag de architect dit probleem ook; de definitieve deur moet dan ook aan de andere kant, naar de hal dus.



Het isolatiemateriaal voor de gevels dat ik in december 2013 al heb gekocht (Waarom ook alweer? Daarom!) is vandaag ook afgeleverd. De ploeg van Emil heeft al een begin gemaakt met deze taak, waardoor mijn huis het inmiddels al iets minder koud heeft. Vanavond werden alle onderdelen voor de te bouwen steiger afgeleverd; ik ben dan ook benieuwd wat ik zaterdag aan zal treffen.



dinsdag 19 augustus 2014

4.4: Garage

Zoals ik al zei: vandaag ging er eindelijk weer wat gebeuren.


Maar, uhh... is hier iets gebeurd, dan?
Ja hoor, kijk maar! 


Ja, je moet wel goed kijken hoor.

De ploeg van Emil, de volgende aannemer, is begonnen met het pleisteren van de binnenmuur rondom het gat waar de garagedeur gemonteerd moet worden. De eerste laag zit er op en omdat deze laag niet snel genoeg wilde drogen, volgt de tweede laag morgenochtend. Pas als deze muur is gepleisterd, kan de garagedeur gemonteerd worden (gepland voor as. maandag).

Vanaf het moment dat de ramen en de tijdelijke buitendeuren zijn gemonteerd, hebben we te maken met vogels (volgens mij zijn het mussen, maar ik ben geen expert) die door de opening boven de tijdelijke deuren naar binnen vliegen en vervolgens de uitgang niet meer kunnen vinden. De eerste vogel vond ik helaas te laat, de tweede en vandaag de derde konden nog gered worden. Hoe dat er uitziet? Vogel zit op vensterbank, vliegt weg, wil naar buiten, knalt tegen een willekeurige ruit, ligt even versuft op de grond... wat mij voldoende tijd geeft de arme ziel op te rapen en naar buiten te brengen.

Met een beetje fantasie en creativiteit hebben we dit nijpende probleem, als het goed is, opgelost.


dinsdag 8 juli 2014

4.3 / 6.3 / 8.4: Ramen gemonteerd

Vandaag was er het nodige te doen in Otwock. Allereerst heb ik het bouwproject voor onze gasinstallatie in ontvangst genomen. Dit is een metalen buis van de gasmeter naar het fornuis en de verwarmingsketel en tóch heb je er een aparte bouwvergunning voor nodig. Ik heb het bouwproject vandaag dan ook samen met de nodige formulieren ingeleverd bij de districtsautoriteiten zodat dit proces op de achtergrond doorwerkt. Vooralsnog hebben we geen haast met de gasinstallatie maar het zou zonde zijn om te moeten wachten op ambtenaren zodra de aanleg wel nodig is.

Het grootste deel van de dag stond in het teken van de montage van de bestelde ramen. Rond 10 uur en na 2 transporten waren zowel de ramen als de rolluiken afgeleverd.




Eerst worden de rolluiken aan de ramen bevestigd, waarna het geheel in de raamopening wordt geplaatst. Om het warmteverlies tussen de muren en de raamkozijnen zoveel mogelijk te beperken, wordt gebruik gemaakt van een speciale band tussen deze elementen. De lege ruimte wordt vervolgens opgevuld met een soort purschuim. De cassette waar het rolluik zich in bevindt, wordt in een later stadium afgewerkt met een pleisterlaag waardoor deze niet meer zichtbaar is.





Ik heb een deel van het folie van het keukenraam verwijderd zodat de kleur van de raamkozijnen beter zichtbaar is. De raamklinken worden later gemonteerd.





Architecten hebben af en toe de neiging om leuke dingen te ontwerpen zonder er bij na te denken óf en hoe dit gerealiseerd kan worden. Dat zoek je als investeerder maar lekker zelf uit. Het boograam van onze toekomstige studie-/werkkamer is hier een ideaal voorbeeld van. Indien het raam, net als alle overige ramen, tegen de buitenrand van de constructiemuur geplaatst zou worden, kan hij niet open! Dit is moeilijk uit te leggen zonder het te kunnen laten zien, maar het heeft te maken met een hoger deel van het raam dat dan in de knel zou komen met een lager deel van de betonnen boog boven het raam.

Op aanraden van de verkoper van de ramen is besloten dit raam (als uitzondering op alle overige ramen) niet tegen de buitenrand van de muur te plaatsen, maar een aantal centimeter naar binnen. Hiermee is het probleem in principe opgelost, alhoewel het raam nog altijd zeer voorzichtig geopend zal moeten worden. Ik was even bang dat deze afwijkende montageplaats er wat vreemd uit zou zien, maar dit bleken gelukkig onterechte zorgen. Sterker nog, als ik de bovenstaande uitleg niet geschreven zou hebben, zou het waarschijnlijk niemand opvallen...


In overleg met de leverancier van de ramen heb ik besloten het huis tevens te voorzien van twee tijdelijke deuren op de plaats van de toekomstige voordeur en de verbinding tussen de garage en de hal. De garagepoort kan pas op een later moment worden gemonteerd, nl. nadat de muren binnen zijn afgewerkt. Dankzij de tijdelijke deuren is het huis nu toch afgesloten. De uiteindelijke voordeur wordt pas veel later tijdens de bouw gemonteerd om te voorkomen dat hij beschadigd raakt door de diverse aannemers, materialen en machines die nog naar binnen moeten.


En dan wil je net wegrijden... zie je opeens een oranje spuitbus achter in de auto liggen. (...) Mooi, voldoe ik eindelijk aan artikel 47b van de wet geodesie en cartografie. Ah nee, toch niet, het is geen bordje. En er staat geen straatnaam op. Nou ja, pech gehad dan, laat de bekeuring maar komen.


Vandaag hebben we ook bezoek gehad van pani Agnieszka van Decoroom. De laatste twee weken heeft zij gewerkt aan een aantal ontwerpvoorstellen voor ons huis. Na de nodige meningsverschillen te hebben opgelost, hebben we knopen doorgehakt voor de afzonderlijke delen van ons huis. Keuken volgens ontwerp 2, huiskamer volgens ontwerp 3, badkamer... enz. Pani Agnieszka gaat dit nu in een nieuw "geconsolideerd" ontwerp gieten. Zodra wij dit goedkeuren, gaat ze aan de slag met details en een 3D-visualisatie, gevolgd door projecten voor o.a. de loodgieter en de elektrieker.

En nu:

TWEE WEKEN VAKANTIE VAN DE BOUW.
Althans... dat is wel mijn doelstelling.

maandag 12 mei 2014

4.2: Oknoplast

Alweer bijna twee maanden geleden, op 17 maart, schreef ik over de afwegingen die de revue passeren bij het nemen van een besluit over ramen en deuren. Vandaag heb ik een bestelling geplaatst voor 8 ramen, één groot schuifraam voor de huiskamer, een glazen deur in gelijke stijl naar de achtertuin en een garagedeur, ook in gelijke kleurstijl als de ramen. Daarnaast heb ik ook direct de rolluiken voor alle ramen besteld.

De wachttijd zal zo'n vijf tot zes weken bedragen. Dit komt mooi uit, omdat de aannemer nog ruim een week nodig heeft en de dakdekker over ca. twee weken kan beginnen. Ook hij zal ongeveer anderhalve week nodig hebben.

Indien er dus geen rare dingen gebeuren, hebben we eind juni een winddicht huis.

De kleur: "gouden eik"

maandag 17 maart 2014

4.1: Ramen en rolluiken - oriëntatie

Maart roert zijn staart.

Vandaag (en vermoedelijk ook morgen) een korte bouwstop. Na een redelijk stormachtig weekeinde vallen er nu flinke buien en waait het nog steeds hard met nu en dan zware windstoten. Niet bepaald weer om op een steiger te staan.

In mijn vorige tekst schreef ik dat bijna alle lateien 21 centimeter hoger worden aangelegd dan is voorgeschreven in het bouwproject zodat er ruimte ontstaat voor rolluikcassettes. Omdat er nu even niets gebeurt, is het wellicht een goede gelegenheid om wat dieper op dit onderwerp in te gaan.

Bij het nemen van een besluit over ramen passeren verschillende opties de revue. Hout of plastic (met of zonder folie om het er uit te laten zien als hout), hoeveel lagen glas, welke categorie inbraakbestendigheid (per definitie een onjuiste naam, het zou inbraakvertraging moeten heten), enkele grote ramen of dubbele kleinere ramen, ramen die open kunnen of niet, enz. Daarnaast hebben we het uiteraard over één van de grotere kostenposten tijdens de bouw, dus een gedegen onderzoek is absoluut noodzakelijk.

Over houten raamkozijnen zegt men in Polen vaak dat deze ontzettend veel onderhoud vergen. Waar deze (onjuiste) mening vandaan komt, zou ik niet weten. Voorzover ik weet is het genoeg om ze eens in de 7-8 jaar te schilderen en dat doe je zelf of je laat het doen. Raamkozijnen van PVC zijn daarentegen onderhoudsvriendelijk, maar als ze beschadigd worden, blijven ze voor altijd beschadigd. Op dit gebied is geen sprake van één juiste en één onjuiste keuze, beide opties hebben hun voor- en tegenstanders. Ik heb besloten dat er raamkozijnen van PVC komen met een folie zodat ze er uitzien alsof ze van hout zijn.

De rolluiken worden aangebracht in cassettes die onder de lateien komen te hangen. Wanneer de muren dan zijn afgewerkt, zijn ze totaal niet meer te zien - op een onderhoudsklep na binnen in de woning die ook netjes weg te werken is. Uiteraard wordt één en ander afgewerkt met elektrische installaties zodat je met één druk op de knop de woning verduistert (leuk wanneer je een filmpje wilt kijken) of iemand op ruwe wijze wekt. Ik heb overigens een tijd lang getwijfeld tussen twee mogelijkheden: hypermoderne en extreem energiezuinige ramen met drielaags glas of iets goedkopere (maar zeker geen slechte) ramen in combinatie met rolluiken. Uiteindelijk is de keuze dus gevallen op de tweede optie. Energiezuinige ramen met rolluiken zou wat teveel van het goede zijn (ook financieel) en bovendien bouw ik geen "passief huis".

Alhoewel ik nog geen besluit heb genomen over de leverancier, heeft de Poolse marktleider Oknoplast op dit moment wel de beste kaarten. Een goede prijs, montage inbegrepen, service en onderhoud achteraf. Tot mijn verrassing bleek dat de verkoper, die alle tijd nam om mij te voorzien van vakkundig advies (en ook dat is veel waard, ik heb inmiddels ook andere ervaringen opgedaan...), mij ook kan helpen aan een garagedeur. Hij beveelde de Nederlandse firma Interflex aan. "Garagedeur die voldoet aan al je eisen voor 4.200 złoty." Tja, daar zat ik dan met m'n vorige prijsopgaaf voor een garagedeur van Gerda voor 6.800 złoty...

Hier laat ik het even bij.

donderdag 26 februari 2009

Keuze huis (4)

Helaas was ik eerder niet in de gelegenheid er over te schrijven, maar afgelopen dinsdag kwam (zoals beloofd dus) het project Chmurka binnen. Vier identieke boekwerken van ruim een centimeter dik met een hoop technische informatie, uitgebreide beschrijvingen van installaties voor water, rioolafvoer, verwarming en electriciteit en vooral veel kaarten. Plattegronden van de begane grond en zolder, buitenaanzichten, doorsnedes, detailvergrotingen, enz. Ik probeer later vandaag wat materiaal de fotograferen (ik heb m'n scanner ooit, lang geleden, kapot gemept) om het hier te kunnen delen.

Tevens wil ik mijn bijdrages vanaf nu zoveel mogelijk gaan nummeren, waarbij het eerste cijfer de fase aangeeft waar we ons in bevinden. Op deze manier hoop ik meer overzicht te creëren, vooral als verschillende processen dadelijk door elkaar gaan lopen. Ik kan het mij bijv. voorstellen dat ik bezig ben met één of andere bureaucratische procedure, terwijl op de kavel ondertussen de fundering wordt aangelegd, of bijv. dat dakdekkers boven bezig zijn en de tegelzetter beneden. Overigens betekent dit niet dat elke bijdrage genummerd wordt. Artikelen die wel te maken hebben met het bouwen van een woning, maar niet concreet over ons huis gaan, blijven ongenummerd.

Het eerste cijfer van volgende bijdrages staat voor de volgende fases:
  • 0.x: voorbereiding
    informatieverzoeken, (bureaucratische) procedures, vergunning(en)
  • 1.x: niveau “0”
    bepaling locatie huis, (voorbereiding) afgraving, fundering en vloer parterre
  • 2.x: muren & verdieping
    binnen- en buitenmuren, vloerplaat verdieping
  • 3.x: dak(constructie)
    dakconstructie, isolatie, dakbedekking, dakgoten, regenpijpen
  • 4.x: ruwe “gesloten” staat
    ramen, buitendeuren, garagedeur
  • 5.x: aansluitingen nutsdiensten
    aansluitingen woning op waterleiding, riolering, electriciteit, gas e.d.
  • 6.x: installaties
    installaties in huis (warm en koud water, electriciteit, gas, ventilatie e.d.)
  • 7.x: afwerking buiten
    isolatie, pleister- en schilderwerk
  • 8.x: afwerking binnen
    pleister- en schilderwerk, vloeren, tegels, keuken, badkamer, toilet, afwerking trap - wellicht het grootste (en duurste) onderdeel...
  • 9.x: rondom het huis
    terras, tuin, omheining, poort, inrit